http://650rs.info/ 住宅ローンの返済がキツイので、借り換えを考えていますが、知人に相談したら、安易な住宅ローンの借り換えはかえって危険だと言われました。ただ、短期の固定金利の住宅ローンのままでいるくらいなら、保証型のフラット35や、ほかの長期固定金利の住宅ローンに借り換えるのも手だとのこと。なかなか悩ましい今日この頃です。 ja Copyright 2008 Tue, 08 Jul 2008 13:14:22 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 子どもん頃から歯が弱かったさかい、ずっと歯医者はんとは縁が切れへんどした。 いちばん昔やと思う記憶は小学生のとき、たぶん低学年かいな？ 女医はんがひとりでやっとる個人病院やった。 おかあちゃんやおとうちゃんといっとった記憶はなく、 学校から戻ってひとりでいった記憶が残っとる。 とにもかくにも、自分は歯が弱いちゅうことは、 １０代になった頃には自分かて自覚しとった。 あるとき、ふと思った。 幼少期の頃に「歯を磨きよし！」と親からきつきつ言われた記憶がほとんどあらへん。 そやさかいに、結果として、毎度虫歯やらけやったのかもしれへんと、 学生時代に友人にいったことがおます。 そしたら、その友人は「そないなことはあらへんやろう。どこの親かて、 歯を磨けってうるさくゆーもんやし。せやかて、子ども時代は そないなこと聞いちゃおらんやけ。あんたが忘れてるんや」といった。 自分に子どもが生まれてから、その話をおかあちゃんにしたら、 「うち、歯磨かなくても虫歯おへんどしたさかい、 そないもんやと思っとった」というた。 うちのおかあちゃんは自分が歯が丈夫やったさかい、 子どもに歯を磨けとはいわへん親やったんどす。 ええ迷惑やで・・・。ちゃんといわな・・・。 http://650rs.info/2008/07/post-33/ http://650rs.info/2008/07/post-33/ 02関係ない話 Tue, 08 Jul 2008 13:14:22 +0900 わかっとるつもりでよう解らんかった「住宅ローンの証券化」を 勉強してみた。 すっきりした！ 「フラット３５」とは２００７年４月に住宅金融公庫が民営化されてできた 「住宅金融支援機構」が民間の金融機関と提携して提供する 長期固定金利型住宅ローンをさす。 これは、住宅金融支援機構だけの商品じゃあなく、 提携する個別の民間金融機関との間でそれぞれ商品内容が異なるという、 変わった形態の金融商品。 詳しくいうと、「住宅ローンの証券化」というこつ。 住宅ローンには顧客開拓のリスク、住宅ローンを実行してから証券化するまで、 金利が変動するリスク、延滞や破産など回収不能のリスク、 長期固定の資金を安定して調達するリスクなど、多くのリスクが存在する。 これらのリスクをひとつの金融機関に負わせるのじゃなく 分散するこつでリスクを仕組みとして捉えるのが 「住宅ローンの証券化」というこつ。 難しく感じるかもしれんけんどん、 これはあくまで金融機関の資金調達の方法であり、 利用する人にとっては、通常の住宅ローンをかりて、 返済してくこつにはなんら変わらんのじゃが。 でも調べたら、すっきりした！ http://650rs.info/2008/06/post-32/ http://650rs.info/2008/06/post-32/ 04ダイアリー＆住宅ローン Mon, 30 Jun 2008 11:52:53 +0900 一般的にエコーといわれる超音波とは、人間か聞くことのでける周波数よりも 振動数の高い、16,000ヘルツ以上の音波のこと。 こん超音波を出す装置を妊婦のお腹にあてると、 超音波はお腹を通し胎児にまで達しはる。 超音波断層法は、子宮の中の胎児に反射して戻ってきた音波を ブラウン管に映し出して胎児の様子を診断しはる方法。 一般的にエコーと呼ばれる、この超音波断層法による検査は、 通称レントゲンといわれるX線のような危険性はなく、 妊婦さんに苦痛を与えることもおまへん。 超音波断層法は、子宮外妊娠やらなんやらの異常はおへんか？ 先天異常はおへんか？やらなんやらの診断がでける。 双子や三つ子も妊娠初期にわかるんどす。 身重７～８週になると、超音波ドップラー法で 胎児の心拍音ば聴くこともできるんどす。 妊娠した女の人にとって、自分の目で、胎児の様子か確認でける方法は ほんまに人気がおます。 １２週ごろになるとはっきり胎児の形もわかる。 映像のコピーばもろうて、自宅に持ち帰ることも一般的。 毎月の検診がたのしみになるんどすえ。 http://650rs.info/2008/06/post-31/ http://650rs.info/2008/06/post-31/ 05妊娠と出産 Thu, 12 Jun 2008 11:22:45 +0900 妊娠の確定と同時に受け取るんが、母子手帳。 これが妊娠期間中の記録ノートです。 妊婦は、初期だけでなく妊娠期間中、継続して体調を測定。 その数値は自治体で発行された母子手帳に記載します。 当然、胎児が順調に成長すれば、それに伴い体重は増えてますけんどん、 急激な体重の増加は、羊水過多や妊娠中毒症の疑いがあります。 一般的に女性は太目のほうが安産タイプと思われますけんどん、 実際には妊娠中やお産のときに問題が起こりがちなのは、 太っちょる人なのじゃが。 まずは、食べすぎによる体重増加に気をつけましょう。 初診では、身長も測定します。体重の増加を標準値と比較するときに、 身長の大小が関連してきます。 また体格が小柄の人の場合、出産に耐えられるかどうかという問題もあります。 また、骨盤の入口、出口などの寸法を、骨盤計というもんで計測します。 骨盤が小さすぎると自然分娩が困難になるため、 事前に帝王切開などの手当てを考える必要があります。 妊娠が進むにしたつがって腹囲、子宮底の長さなども随時測定し、 記入していきます。 検診のたびの記入は母子ともに成長している記録です。 http://650rs.info/2008/06/post-30/ http://650rs.info/2008/06/post-30/ 05妊娠と出産 Mon, 09 Jun 2008 20:23:42 +0900 生理が止まる、つわり、それ以外に、妊婦って 身体にどないな変身があらわれるのでっしゃろ？ 妊娠した女性の身体は予想もしなかった変身が次々起こるんや。 乳房にも変身があらわれまんねん。 乳輪が黒ずんで大きくはっきりしてきて、ブツブツがでてきまんねん。 乳首も大きく敏感になり、痛みを感じることも。 これらは黄体ホルモンの影響で、乳房全体も硬く張ってきまんねん。 ホルモンのバランスが変わるので、お化粧ののりもあかん。 しみ、そばかすが増えたちゅう人もおる。 四六時中、イライラする。 しんどい。眠いちう。 これらは妊娠以外の別の原因も考えられまっけど、 いくつも重なるようやったら妊娠って考えてもよいでっしゃろ。 こーゆう症状は、妊娠に伴う普通のことやから、妊娠ってわかってしまえば、 心配する必要はおまへん。 妊娠が進むにつれて、自然に消えることもあるんよ。 妊娠が進むにしたがって毛深くなるちゅう症状もあるっていいますわ。 せやけど、いずれの妊娠の兆候も、素人判断は避けて、 きちんと医師の診断を仰ぎまひょ。 妊娠するとつくづく人間は動物や～って、思うで～。 http://650rs.info/2008/06/post-29/ http://650rs.info/2008/06/post-29/ 05妊娠と出産 Sat, 07 Jun 2008 11:43:14 +0900 生後半年くらいの赤ちゃんは、まや乳歯も何本も生えておらんさかい、 授乳後や食後はガーゼを親指と人指し指に巻きつけ、 歯の汚れをふきとるんや。 １歳６ヵ月ごろは無理に歯ブラシを口の中へつっこむと 歯磨きをキライになってしまいますわ。 おもちゃの歯ブラシで遊ばせ慣れさせるのも手どすし、 磨くときは決まった順番で磨くと、子ども自身、しまいがよめるさかい わりかし磨かせてくれるでっしゃろ。 ３歳ごろには、乳歯が生えそろいますわ。 歯と歯のすき間が目立ちまっけど、 永久歯が生えるために必要なすき間やので、どもない。 まだまだ、大人が仕上げ磨きをしまっせ。 ４・５歳ごろは、乳歯の根が吸収され始めまんねん。 子供が自分で歯磨きをしはる習慣をつけまひょ。 せやけど、磨き残しのチェックはまだまだ必要どす。 ６歳ごろは、乳歯が永久歯へと生え変わる時期どす。 6才臼歯が生えてくるさかい歯ブラシの毛先で優しく磨きまんねん。 生えたばっかりの永久歯は虫歯になりやすいさかい用心しまっせ。 １２歳ごろになれば、永久歯がほぼ生えそろいますわ。 虫歯と同じくらいに歯肉炎かて用心が必要どす。 歯ぐきが赤く腫れたら、用心どすえ。 子供は磨いてるようで、磨いておらんのどす・・・。 http://650rs.info/2008/06/post-28/ http://650rs.info/2008/06/post-28/ 02関係ない話 Fri, 06 Jun 2008 13:15:41 +0900 大人も子供も、虫歯の原因となっとるのが、ミュータンス菌。 日本人の9割が感染しているけど、生まれたばっかりの赤ちゃんは持っとりません。 おかあちゃんや周囲の人から感染しはると考えられるんどす。 おかあちゃんの口腔内にミュータンス菌が大量におる場合、 そやなかったら、お子たちが砂糖をぎょうさん摂取したはる場合に 安易に感染しやすいようどす。 ミュータンス菌は一旦感染してしまうと、 毎日のブラッシングでは 減らす事はあかしまへん。 その後、ずっとミュータンス菌を大量に抱えていくはめになるんどす。 1歳7ヶ月から2歳7ヶ月くらいの期間を口腔のトラブルなく過ぎれば、 サングイス菌（虫歯にとっての善玉菌）が定着しやすくなって、 虫歯になりにくうなるといわれていますわ。 ミュータンス菌感染を防ぐには、 母親や家族が使っとるお箸やスプーンで赤ちゃんに食べさせへん 。 大人の口でから口移しで、赤ちゃんに食べさせへん。 （うちの姑がしてた時期がありますねん・・・いややわ・・・） あかちゃんの口に唾液がつくようなキスをせえへん やらなんやら・・・。 一番大事なのは、両親や周囲の人が虫歯を治すことでっしゃろ。 親が気つけてても、子供はいつんまにか 虫歯をこしらえるもんちゃいますやろか？ http://650rs.info/2008/05/post-27/ http://650rs.info/2008/05/post-27/ 02関係ない話 Fri, 30 May 2008 11:21:59 +0900 姑が入れ歯を作るとかつくらんとか、ごちゃごちゃいい始めましてん。 義妹が「インプラントにせ～へん？」いうとりますが、 姑も家族もよう知らんのどす。 パンフレット読んだ見たら・・・。 失ってしもた歯の根が本来おした場所に人工的な金属の土台をうめこみ、 その上に人工的な歯を固定させる方法をインプラントとといいます。 従来の差し歯や入れ歯、ブリッジとはまるっきし異なる治療法どす。 まだ馴染みの薄い名称どすけど、 日本にインプラントとが導入されて、すでに20年以上。 かなり浸透したはる治療法ともいえまんねん。 インプラントは、入れ歯とは違い、付けたり外したりの手間もなく、 自分の歯で食事をしてはるのとかわらず、違和感なく噛むことができるんでっせ。 歯根が失われたまんまの状態で治療を行うブリッジや入れ歯とは異なって、 人口的に歯根を再現しまっせ。 失った歯が1本やけの場合や、歯のあらへん部分が広い場合、 数本失ってしもた場合、または歯がまるっきしあらへん場合やらなんやら、 多岐にわたる症状かてインプラント治療は可能どす。 失った歯を最も機能的に、洗練された方法で修復しはるのがインプラントどす。 せやけど、費用は保険の適用しはるもんもありますが、 見た目かてよう使い心地の良いもんは保険は適用されず、 数十万円かかると思っておくれやす、やて・・・。 自分で出すんかいな・・・。 http://650rs.info/2008/05/post-26/ http://650rs.info/2008/05/post-26/ 02関係ない話 Thu, 29 May 2008 12:03:16 +0900 「フラット３５・保障型」の最大のメリットは、 「フラット３５・買取型」の最大のデメリットどした 「借り換え」と「100％ローン」に対応でける点どす。 民間の商品でありますが、「フラット３５・買取型」と同様に、審査基準やらなんやら、 諸条件はほぼおんなじで、今まで住宅ローンが借りにくかった、 要は審査に通りにくかった顧客層かて利用が可能になっとることどす。 せやけど、まだまだ取り扱い金融機関が少ないのは事実で、 「借り換え」や「100％ローン」やらなんやら、保障型の特徴、 メリットを取り入れた商品を扱っとるのは 三菱東京ＵＦＪ銀行とＳＢＩモーゲージの2社やけどす。（Ｈ１９、９月現在） ほんでも、「フラット３５・保障型」は各金融機関、独自の商品やので、 繰上げ返済やらなんやらの付随サービスも各金融機関によって オリジナルなサービスがこしらえられるんでっせ。 今のとこ、ＳＢＩモーゲージのサービスは他社にあらへん ユニークで斬新なもんがおます。 繰り上げ返済の手数料無料、インターネットでなら1万円から返済可能やらなんやら、 従来の住宅ローンの常識を覆すもんがおます。 今のところ、借り換え住宅ローンの一押しは、、「フラット３５・保障型」。 これでっせ！ http://650rs.info/2008/05/post-25/ http://650rs.info/2008/05/post-25/ 01住宅ローンのことについて Wed, 28 May 2008 12:04:39 +0900 血液型不適合って、何？ママ友のランチで聞かれた。 友やちが妊娠したら、そないなるかも？といわれたちゅう。 さかいに、「心配ないわ。うちがそないやったさかい」と、 教えてあけたんどす。 輸血の際に血液型が合う、会わんちゅう話はよおある。 大抵ABO式、またはRh（＋）か？（－）か？ちゅう話。 これが妊娠のときに問題になるケースもあるの。 生まれてくる赤ちゃんとおかあちゃんの血液型が合いまへんと、 出産後、母体で血液型不適合がおきる。 特にO型とRh(-)の女の人の場合は用心が必要。 ABO式で問題が生じることは少なく、 また、Rh式の不適合も、Rh(-)であることが事前にわかっていれば、 心配はあらへん。 特に、初めての妊娠・出産の場合、ほとんど問題があらへん。 問題は２度目の妊娠の場合。 初めての出産の後、血液型不適合の原因となる抗体を できなくしはる注射を受けておけば、２回目の以降の妊娠についても なんも心配はあらへん。 （せやけど、この注射がすっごく高値！） 要はRh(-)の女の人は初めての妊娠のときに用心すればええ。 ただし・・・、不用意な中絶や流産にはくれぐれも気をつけておくれやす。 http://650rs.info/2008/05/post-24/ http://650rs.info/2008/05/post-24/ 05妊娠と出産 Tue, 27 May 2008 10:28:23 +0900 自分がもう出産することもなか、そう考える歳になって 思うこつがある。 妊娠・出産は病気じゃなかけん、おおらかに挑んだほうがよか。 当時者は不安が先立ってしまうもんじゃが・・・。 スムーズな出産のためには、やはり事前に出産について 正しい知識を持ってから、出産を迎えるこつが大切。 うちもひとりめのときは時間もあったかい、いろいろ勉強した。 正しい知識と補助動作や呼吸法を身につけておけば、 痛みへの不安を和らげ、精神的な余裕がさらに痛みを感じさせなくする効果も。 受け身でなく、積極的に出産にとり組む気持ちが大切なんじゃが。 こげん考え方を積極的に取り入れたのが、 精神予防性無痛分娩のひとつであんラマーズ法。 事前に呼吸法を練習し、できれば夫も講習を受け、 夫婦協力して出産に望みます。 うちもラマーズ法で娘らを産みました。 分娩の進行に応じて呼吸法を変え、無理にいきむこつなく 自然に赤ちゃんが出て来たる、自然の流れにそった出産方法。 会陰切開をなるべくせん、夫婦協力して出産できるなどのメリットがある。 どこん病院でん、ラマーズ法をできるわけじゃありませんて、 本には書いてあんけんどん、今じゃあかなり普及しちょるごつ。 ただし、夫の立会いを認めちょらんところはありますので、 事前に確認してくれんね。 http://650rs.info/2008/05/post-23/ http://650rs.info/2008/05/post-23/ 05妊娠と出産 Mon, 26 May 2008 11:08:51 +0900 メタボ、メタボと我が家でメタボの話題が多い昨日今日、 タイムリーというか、今朝、スポーツクラブのチラシが入ってきた。 今、中学生の息子が2歳ころ、ベビースイミングに通った スポーツクラブのもんじゃった。あん頃は楽しかった。 赤ちゃんを育てながら、ママが集うよい場所。 運動にもなるし、他のベビーの様子を観察するちもいい環境じゃった。 その後、娘はひとりでジュニアスクールのスイミングに通い出したので、 母もそこを辞めた。 でん、内心、子が離れたからこそ、一人でスポーツクラブに入りたかった。 でん、しなかった。。なぜなら・・・・、 住宅ローンがきつかったかい、自分のためだけに クラブ会費を払うのをためらった。 今も決して、経済的にゆとりがあんわけない。 どっちかっていうと、子がどんどん育つと、 どんどんお金もかかってきたというのが本音。 好きな本を買うのもセーブしちょるしね？ でん、今日のチラシは、今なら、入会金８０％offって書いてある。 う～ん、惹かれるな～。 入会金OFFのキャンペーンは、脱メタボキャンペーン！になっちょる。 うちのお目当ては、脱、メタボ！じーり、水の中でのストレス発散なんちゃけど。 http://650rs.info/2008/05/post-22/ http://650rs.info/2008/05/post-22/ 04ダイアリー＆住宅ローン Sun, 25 May 2008 13:59:52 +0900 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利は 申し込み金融機関で各社、異なる。 業界最低水準は「ＳＢＩモーゲージ」。 もちろん、「フラット３５・買取型」だけじゃあなく、 借り換えも出来なる「フラット３５・保障型」も取り扱っています。 金利上昇局面の今じゃからこそ、 長期固定住宅ローンに借り替えるのが賢明じゃが。 借り換えの場合は、当初住宅建築費、 または購入価格（諸費用はのぞく）の１００％以内かつ、 ローン残高（1万円以下切捨て）まで融資が可能。 繰り上げ返済手数料0円。 インターネット利用の繰上げ返済は毎月1万円かい可能じゃが。 また、他社じゃあ2500万円借りると一般的に 50万円も必要いわれる保証料はいっさいかかりません。 ８疾病保障特約もあります。 今の金利が向こう35年変わらんって、でげ～こつじゃが。 こん安心感は日々の生活の中で、 どれほど金融ストレスを軽減してくれるこつか？ 安心じゃからよ～。 ネットからの無料相談も便利じゃが・・・。 http://650rs.info/2008/05/post-21/ http://650rs.info/2008/05/post-21/ 01住宅ローンのことについて Sat, 24 May 2008 11:17:14 +0900 さっき、といってもお昼前、某ＴＶ今日のニュースを聞きながら パソコンを触っていた。 そしたら、「この人たちは携帯で住宅ローンの繰り上げ返済をしています」とかいう、 ナレーションが耳に入った。 えっつ？？？って思ったときにはもう、終わりで・・・・。 確か「中央労金」のＣＭだった気がするのだが・・・。 気になるなら、そこの場ですぐネットで検索すればいいのは承知している。 でも、ちょうど、昼時。舅＆姑と同居している私としては、 昼飯時は昼飯つくりを最優先しなくてはならない。 だから、気になりながらもそのまんま・・・。 確か、ちょっと前に「フラット３５」のＴＶＣＭを見たのも、 このワクだった気がする。 住宅ローンなんか、組んだことがない身にとっては、 ちっとも気に留まらないであろうＣＭ。 繰り上げ返済ができる人ばかりじゃない。 そんな余裕ない。って、いつもは思っていたけれど、 携帯で出来る！っていわれると、そんなに手軽に返せるって事は、 少ない金額でもＯＫっていう事なんだろうか？ 手数料無料って所もあるくらいだし、 繰り上げ返済1万円～ってところもあるんだもの。 検討しなくちゃね？ http://650rs.info/2008/05/post-20/ http://650rs.info/2008/05/post-20/ 04ダイアリー＆住宅ローン Fri, 23 May 2008 11:51:59 +0900 「期間短縮型」の繰上げ返済は、繰上げ返済効果が高いだけでなく、 住宅ローンの返済時期をうまくすると定年の時期よりも早くすることができます。 ただし、ここにも落とし穴があって、期間短縮型の繰上げ返済は 一度短縮した期間を再延長することは出来ないのです。 ですから、その後の人生で予期せぬアクシデントがあって、 住宅ローンの返済が重くのしかかってきてしまったら、 それはかなりキツイ生活になりますね。 ですから、期間短縮型の繰上げ返済を選ぶときには、慎重に！ 目安として、最低6か月分の生活費確保してからする。 あるいは、今後予想される家計の大きな支出分を確保してから、行う。 などといわれてはいますが、 日々生活していたら、そうそう余裕の資金などできるわけはありません。 ある程度の思い切りのよさもローンの返済など、 金融商品相手には必要なものだと思います。 心配ばかりしていたら、いつまでたっても何も行動できないものですからね。 http://650rs.info/2008/05/post-19/ http://650rs.info/2008/05/post-19/ 01住宅ローンのことについて Thu, 22 May 2008 13:33:59 +0900